百腦匯美羅店10月撤離百腦匯美羅店內(nèi)商鋪的運(yùn)營(yíng)已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí) 晨報(bào)記者 殷立勤繼太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)二期拆除之后，徐家匯商圈又一重要電腦城也要“撤離”了——美羅城在今年10月清退所有數(shù)碼業(yè)態(tài)，百腦匯美羅店將和人們說(shuō)再見(jiàn)了。記者日前從徐匯區(qū)相關(guān)部門(mén)證實(shí)了上述消息，另外百腦匯中金店也將完成業(yè)態(tài)大調(diào)整，數(shù)碼產(chǎn)品壓縮到零售業(yè)務(wù)的40%，這也意味著，“買(mǎi)電腦到徐家匯”將徹底成為歷史太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)二期之后，位于美羅城內(nèi)的百腦匯成為徐家匯“電腦城”的最大堅(jiān)守陣地。而今，這個(gè)陣地也要退出歷史舞臺(tái)了。據(jù)悉，按照計(jì)劃，在今年10月份美羅城將清退所有數(shù)碼業(yè)態(tài)。美羅城商場(chǎng)樓管部負(fù)責(zé)人表示，公司宣傳片拍攝具體清退時(shí)間需要百腦匯和美羅城雙方協(xié)商，目前暫未收到相關(guān)函件。百腦匯美羅店的租期是到2019年才結(jié)束記者從美羅城商場(chǎng)方確認(rèn)，清退數(shù)碼業(yè)態(tài)確實(shí)已經(jīng)納入進(jìn)程，按照計(jì)劃將于今年10月全部清退。不過(guò)涉及到一些商戶的合同問(wèn)題，目前清退工作還在協(xié)調(diào)之中。至于清退數(shù)碼業(yè)態(tài)之后做什么，美羅城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將根據(jù)商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行轉(zhuǎn)型，按照“一層一特色”的原則打造特色主題街，讓你真正理解豆瓣的未來(lái)。比如之前打造的五番街、歐風(fēng)街、藝文廊等而在美羅城清退所有數(shù)碼業(yè)態(tài)之后，影視視頻制作附近的中金國(guó)際大廈將成為數(shù)碼業(yè)在徐家匯商圈碩果僅存之地，一部分商戶也將搬到這里，但規(guī)模受到嚴(yán)格限制，整個(gè)數(shù)碼業(yè)態(tài)將壓縮到零售業(yè)的40%。這也意味著，數(shù)碼業(yè)態(tài)要從徐家匯商圈徹底淡出了港匯廣場(chǎng)39級(jí)臺(tái)階將拆除隨著徐家匯商圈升級(jí)改造的進(jìn)行，港匯廣場(chǎng)也將迎來(lái)大變化。記者從徐匯區(qū)商務(wù)委等部門(mén)獲悉，港匯廣場(chǎng)正計(jì)劃進(jìn)行全面翻新，預(yù)計(jì)內(nèi)部將加裝多部電梯，外部標(biāo)志性的39級(jí)大臺(tái)階也將拆除據(jù)透露，港匯廣場(chǎng)39級(jí)大臺(tái)階拆除后，將變身開(kāi)放式的超大廣場(chǎng)藝術(shù)空間，露天表演、街頭藝術(shù)都將別出心裁地不時(shí)呈現(xiàn)，將徐家匯打造成上海文化、藝術(shù)展覽的聚集地。與大臺(tái)階一同華麗轉(zhuǎn)身的還有商場(chǎng)上世紀(jì)90年代設(shè)計(jì)的外立面，通透的玻璃幕墻將為商場(chǎng)入駐品牌提供更好地展示空間，還將重新打造可以直通地面的商場(chǎng)主入口等據(jù)悉，該改造計(jì)劃有可能在明年啟動(dòng)積累的先發(fā)優(yōu)勢(shì)稀釋完畢拆除重建已成為徐家匯商圈升級(jí)改造的一個(gè)重要手段，下一個(gè)可能拆除重建的知名商廈將是上海六百商廈據(jù)徐匯區(qū)商務(wù)委介紹，關(guān)注廣州生活垃圾處理，徐家匯商圈的發(fā)展大致經(jīng)歷了三個(gè)階段：上世紀(jì)90年代初，地鐵的通車(chē)和大型百貨商店相繼落成，徐家匯商圈成為新中國(guó)成立后上海首個(gè)特色商圈；1999年至2008年，徐家匯商圈經(jīng)歷了10年左右黃金增長(zhǎng)期；2009年至今，受電子商務(wù)沖擊，徐家匯商圈面臨消費(fèi)主體變化和業(yè)態(tài)滯后等多方挑戰(zhàn)商業(yè)景氣不景氣，看男裝賣(mài)得好不好就知道了。在上海第六百貨商店，一樓售賣(mài)黃金飾品的柜臺(tái)仍不時(shí)有消費(fèi)者駐足，但二樓、三樓服裝柜臺(tái)門(mén)可羅雀。在上世紀(jì)90年代，這里曾是上海人氣最旺的實(shí)體商業(yè)之一滬上一名參與城市副中心規(guī)劃建設(shè)的工程師表示，作為上海起步最早的城市副中心，徐家匯的發(fā)展取得了巨大的成就，但是經(jīng)歷了黃金發(fā)展期后，先期規(guī)劃不完善的弊端也漸漸顯露，徐家匯過(guò)去積累的先發(fā)優(yōu)勢(shì)已經(jīng)稀釋完畢。開(kāi)發(fā)較早使得徐家匯住宅密度高、體量大、房?jī)r(jià)貴，留給商業(yè)發(fā)展的空間不足。因此，升級(jí)改造的一種有效途徑就是拆除重建。“拆掉幾個(gè)項(xiàng)目，給后續(xù)發(fā)展騰出空間。” 太平洋數(shù)碼二期就是一個(gè)例子，該項(xiàng)目實(shí)行整體拆除重建，未來(lái)將與徐家匯商業(yè)連廊互通，并整體后移，便于將更多商業(yè)空間讓給公共空間。位于美羅城旁的西亞賓館同樣被拆除重建，重建中的T20大廈將把地下兩層作為商業(yè)空間，環(huán)立面四周的豎向綠化將深入到地下空間。地上1、2層則放棄接近4000平方米的商辦面積，以換取開(kāi)放的城市公共空間空中連廊串起各大商場(chǎng)此外，“步行體驗(yàn)差”一直困擾著徐家匯商圈的進(jìn)一步發(fā)展。在發(fā)展之初，徐家匯承載了部分交通樞紐作用，所有商場(chǎng)圍繞中心大圓環(huán)而建，地鐵換乘空間結(jié)構(gòu)復(fù)雜，讓初來(lái)乍到者猶如走進(jìn)地下迷宮增強(qiáng)購(gòu)物體驗(yàn)、解決步行不便，是徐家匯二次開(kāi)發(fā)中亟待改善的部分，對(duì)此解決的辦法是建立空中連廊。徐匯區(qū)商務(wù)委介紹，徐家匯商圈將建造空中連廊，將徐家匯中心、港匯廣場(chǎng)、東方商廈、美羅城、太平洋百貨、匯金百貨、上海六百、太平洋數(shù)碼、T20等周邊商場(chǎng)互相串聯(lián)，空中連廊上還會(huì)增添娛樂(lè)休閑設(shè)施，企業(yè)宣傳片制作從而形成可供行人穿越的公共空間。連廊全面建成后，商圈輻射效應(yīng)將進(jìn)一步擴(kuò)大至徐家匯中心、徐家匯公園和天主教堂，形成可供行人漫步的“空中花園”據(jù)介紹，徐家匯空中連廊將分三期實(shí)施：一期項(xiàng)目連接肇嘉浜路沿線的T20、美羅城、中國(guó)移動(dòng)支付圈粉在華外國(guó)人，太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)二期和匯聯(lián)商廈；二期則在徐家匯中心區(qū)域形成閉環(huán)，并向一期周邊區(qū)域延伸；三期將會(huì)連接新建成的徐家匯中心和徐家匯公園。這也是繼陸家嘴二層步行連廊后，上海市區(qū)二層連廊規(guī)模較大、溝通建筑最密集的一個(gè)項(xiàng)目?？罩羞B廊建成后，不僅能美化徐家匯商圈，也將大大緩解徐家匯地區(qū)人車(chē)混行的現(xiàn)狀，構(gòu)成一個(gè)新的步行系統(tǒng)，解決長(zhǎng)期困擾徐家匯的交通步行痛點(diǎn)。